【資産運用報告】イオンリート投資法人
随分前の話になりますが、イオンリート投資法人より、第１９期（２０２２年２月～２０２２年７月）の資産運用報告が届きました。
やっと中身に目を通す時間が取れたので、ブログにしてみようと思います。
内容
現時点での保有物件数は４７件（＋０）、分配金は３２７４円（ー４１）。
今期は、パイプラインサポート契約や増床開発協定の締結のほか、駐車場改修工事等を行っています。
次期については、既に８月に４物件を取得していることから、「巡航分配金の向上を掲げて」(p5)おり、目標額は３６００円とのこと。
所感
マスターリース契約という変動要素の少ない安定収入源があり、かつイオングループの資産取得を続けるという成長ストーリーがあることから、今後も安定的に分配金が伸び続けるかと思います。
イオンが撤退したら、取得した土地・建物がまるまるゴミになるので、取得には慎重を要するのですが、「地域社会の生活インフラ資産」となっているとのことで、当面は大丈夫そうです。
いずれにせよ、本銘柄は安定した分配金成長が見込めるため、少なくともホールド、場合によっては買い増しもありかと考えます。
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