【資産運用報告】日本ロジスティクスファンド投資法人
随分前の話になりますが、日本ロジスティクスファンド投資法人より、第３４期（２０２２年２月～２０２２年７月）の資産運用報告が届きました。
やっと中身に目を通す時間が取れたので、ブログにしてみようと思います。
内容
現時点での保有物件数は５２件（＋２）、分配金は４９５５円（＋８４）。
本銘柄の特徴がp1にまとめられており、大体以下のとおりです。
・2005年に上場した国内初の物流REIT銘柄であり、好立地の資産を取得できた。
・保有資産の再開発を行うOBR(Own Book Redevelopment)戦略を推進しており、新規物件取得以外にも既取得物件の価値向上による分配金向上が見込める。今期は５件実施。
・三井物産がメインスポンサー
今期も分配金が増加。次期相当の２月に公募増資を行い、物件を取得しました。
今後についても、物件取得による外部成長とOBR戦略等による内部成長の２本柱で分配金の安定的な成長を目指すようです。
所感
分配金が、次期は５１９０円、次々期は５１３０円と、５０００円を超える予定。
この銘柄は、余剰資金をORBにつぎ込んでいくため、「出資等の減少による利益超過分配金」なしの分配金と思われるから、次々期が多少減るのは誤差の範囲とみなすと、概ね分配金は右肩上がりと考えられて、嬉しい限りです。
当面ガチホで。
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