【資産運用報告】イオンリート投資法人
随分前の話になりますが、イオンリート投資法人より、第１８期（２０２１年８月～２０２２年１月）の資産運用報告が届きました。
やっと中身に目を通す時間が取れたので、ブログにしてみようと思います。
内容
現時点での保有物件数は４７件（＋４）、分配金は３３１５円（＋１１５）。
今期の取得物件は４件。また、保有物件２件を改装して賃料増額。さらに、地震保険を見直し、保険料を増加して免責金額を１億円から５０００万円に引き下げたとのこと。
次期については、既に８月に４物件を取得していることから、「巡航分配金３３００円の達成に向けて着実に成長を続けて」(p5)いるとのこと。
所感
マスターリース契約という変動要素の少ない安定収入源があり、かつイオングループの資産取得を続けるという成長ストーリーがあることから、今後も安定的に分配金が伸び続けるかと思います。
イオンが撤退したら、取得した土地・建物がまるまるゴミになるので、取得には慎重を要するのですが、「地域社会の生活インフラ資産」となっているとのことで、当面は大丈夫そうです。
いずれにせよ、本銘柄は安定した分配金成長が見込めるため、少なくともホールド、場合によっては買い増しもありかと考えます。
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